Prisvurdering · 8300 Odder

Overskov 8

Villa · 234 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.228 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1228 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.856 kr/m².4.861.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+26,20 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.998.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 6.174.606 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 707.675 kr.
I dag · vores estimat: 5.998.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg707.675 kr.
Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	111 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	132 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	43 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	310 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	235 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	170 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	30 m	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	285 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	537 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	265 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu