Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterhåb 65

Villa · 210 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.954 kr/m².4.526.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 24.107 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering5.286.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,79 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.095.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	45 m	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	86 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	54 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	90 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	252 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	177 m²	111 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	111 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	110 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	58 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²
Vesterhåb 49 8300 Odder	160 m²	107 m	12-11-2025	4.095.000 kr.	25.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu