Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Ulbjergvej 14, Fjelsø Mark

Landejendom · 122 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 263.918 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
263918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.275 kr/m².6.891.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)263918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.957.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden okt. 2011
98k3,1M6,2M9,2M12,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20114.970.000 kr.I dag · vores estimat3.957.673 kr.Markedet · 1992762.500 kr.Markedet · 1993181.292 kr.Markedet · 19941.021.750 kr.Markedet · 1995214.720 kr.Markedet · 19962.174.284 kr.Markedet · 19971.350.662 kr.Markedet · 1998963.190 kr.Markedet · 19991.500.600 kr.Markedet · 2000937.082 kr.Markedet · 2001125.904 kr.Markedet · 2002924.272 kr.Markedet · 2003335.622 kr.Markedet · 2004823.134 kr.Markedet · 2005530.700 kr.Markedet · 20064.110.424 kr.Markedet · 20073.510.306 kr.Markedet · 2008992.348 kr.Markedet · 2009758.108 kr.Markedet · 2010350.018 kr.Markedet · 20113.755.892 kr.Markedet · 2012759.938 kr.Markedet · 2013366.000 kr.Markedet · 20141.145.336 kr.Markedet · 2015733.586 kr.Markedet · 20162.631.784 kr.Markedet · 20171.253.062 kr.Markedet · 20181.088.484 kr.Markedet · 20192.440.000 kr.Markedet · 20203.156.140 kr.Markedet · 2021913.048 kr.Markedet · 20221.939.434 kr.Markedet · 20231.484.374 kr.Markedet · 20243.019.988 kr.Markedet · 20252.767.082 kr.Markedet · 202612.284.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
4.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.957.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg4.970.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²4,2 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²5,5 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²7,0 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²5,1 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²6,5 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²7,3 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²8,0 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²4,4 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²8,6 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²10,3 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden