Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Fjelsøvej 165, Fjelsø

Villa · 211 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.621 kr/m².1.682.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.473.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.601.091 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,28 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 545.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg545.001 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 3A, Fjelsø 9620 Aalestrup	149 m²	573 m	29-01-2026	345.000 kr.	2.315 kr./m²
Søkrogen 6, Fjelsø 9620 Aalestrup	120 m²	350 m	07-11-2023	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	3,4 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	3,4 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	4,0 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	3,9 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	3,9 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Bækgaardsvej 20, Gl Hvam 9620 Aalestrup	182 m²	3,2 km	10-03-2026	750.000 kr.	4.121 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	3,8 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	4,2 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu