Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Ulbjergvej 1, Fjelsø

Villa · 169 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.585 kr/m².1.629.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.124.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 585.000 kr / Estimat: 939.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,89 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 3A, Fjelsø 9620 Aalestrup	149 m²	34 m	29-01-2026	345.000 kr.	2.315 kr./m²
Søkrogen 6, Fjelsø 9620 Aalestrup	120 m²	241 m	07-11-2023	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	3,8 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	4,0 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Bækgaardsvej 20, Gl Hvam 9620 Aalestrup	182 m²	3,6 km	10-03-2026	750.000 kr.	4.121 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	4,1 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	4,3 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	4,1 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	4,3 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	4,2 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu