Menu
For mæglere Log ind
Kirkebyvej 52
E

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Kirkebyvej 52

Villa · 90 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 149.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.980 kr/m².876.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering482.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 149.000 kr / Estimat: 524.668 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 1971jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St
9620 Aalestrup		104 m²656 m01-05-2024325.000 kr.3.125 kr./m²
Kærvej 8
9620 Aalestrup		90 m²3,3 km23-02-2024370.000 kr.4.111 kr./m²
Slagterivej 1
9620 Aalestrup		89 m²3,4 km25-09-20241.700.000 kr.19.101 kr./m²
Kløvervangen 1
9620 Aalestrup		93 m²3,3 km16-04-2024800.000 kr.8.602 kr./m²
Kærvej 11
9620 Aalestrup		94 m²3,3 km23-03-2026600.000 kr.6.383 kr./m²
Rolighedsvej 7
9620 Aalestrup		100 m²3,2 km16-03-2025500.000 kr.5.000 kr./m²
Skolevænget 1
9620 Aalestrup		98 m²3,4 km29-01-20251.198.000 kr.12.224 kr./m²
Aabrinken 1
9620 Aalestrup		105 m²3,0 km24-02-20261.250.000 kr.11.905 kr./m²
Agertoften 5
9620 Aalestrup		100 m²3,6 km21-12-2023650.000 kr.6.500 kr./m²
Birkevej 10
9620 Aalestrup		107 m²3,5 km16-07-20251.375.000 kr.12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden