Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Kirkevangen 71, Østerbølle

Villa · 163 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.449 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1449 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.877 kr/m².1.808.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.468.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.708.152 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,39 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2008Ombygning
2004majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	539 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	1,9 km	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	2,0 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	2,2 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	2,1 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	1,9 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	2,2 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	2,0 km	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	2,6 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	1,9 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu