Uglevej 26, Lyngså

Fritidshus · 91 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 4.985 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 4985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 91 m².1.482.208 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.828.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,68 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1992jun.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	122 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	297 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	232 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	261 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	261 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	652 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	984 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	693 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	305 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	359 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu