Uglevej 16, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 8.774 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 8774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 114 m².1.856.832 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.122.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018jun.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	129 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	288 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	267 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	568 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	939 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	519 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	407 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	1,4 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	289 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	1,5 km	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu