Uglevænget 2

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.721 kr/m².1.284.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevænget gns: 7.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.466.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	20 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	107 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	400 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	264 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	250 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	304 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	305 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	472 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	323 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	287 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu