Uglebjergvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1945. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.910 kr/m².3.779.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglebjergvej gns: 87.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+121,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.130.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1945Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	120 m	25-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	120 m	27-11-2024	2.920.000 kr.	31.739 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14. 4000 Roskilde	96 m²	277 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	258 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	277 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	277 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	258 m	02-08-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Violstræde 6 4000 Roskilde	90 m²	406 m	13-06-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	680 m	15-07-2026	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	680 m	02-02-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu