Uglebakken 9

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.327 kr/m².3.558.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglebakken gns: 23.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.970.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,98 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	119 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	237 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	173 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	375 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	319 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	202 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	494 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	485 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	237 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	304 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu