Uglebakken 11

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.494 kr/m².3.685.838 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglebakken gns: 23.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.896.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	149 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	212 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	94 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	97 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	213 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	504 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	368 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	341 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	123 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	300 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu