Uge Smallegade 3, 6360 Tinglev — Villa · 149 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.587 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1587 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.664 kr/m².1.894.665 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUge gns: 6.039 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.005.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,28 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet415.000 kr.
1985Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	146 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	58 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	377 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	353 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	146 m	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	4,6 km	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	1,3 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	4,8 km	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	5,2 km	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	5,0 km	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu