Prisvurdering · 6360 Tinglev

Skovløkke 6

Villa · 168 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.395 kr/m².1.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløkke gns: 5.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.086.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.289.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,56 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, andet450.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	56 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	280 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	166 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	320 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	710 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	287 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	750 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	397 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	929 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	740 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu