Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Udsigtsvangen 16, Glostrup Overdrev

Landejendom · 250 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 586.906 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
586906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.278.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.267 kr/m².3.369.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)586906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.383.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,46 pct. siden dec. 1992
833k5,1M9,3M13,5M17,7M1992199520002004200720112014201720202023202628. dec. 19922.300.000 kr.I dag · vores estimat10.383.502 kr.Markedet · 1992833.250 kr.Markedet · 1993940.750 kr.Markedet · 19941.221.000 kr.Markedet · 19951.111.000 kr.Markedet · 19961.890.000 kr.Markedet · 19973.219.000 kr.Markedet · 20002.628.250 kr.Markedet · 20014.399.750 kr.Markedet · 20021.739.000 kr.Markedet · 20043.640.000 kr.Markedet · 20052.500.250 kr.Markedet · 20065.108.750 kr.Markedet · 20073.332.250 kr.Markedet · 20082.963.000 kr.Markedet · 20105.357.250 kr.Markedet · 20114.699.000 kr.Markedet · 20122.647.000 kr.Markedet · 20132.397.750 kr.Markedet · 20144.225.250 kr.Markedet · 20151.857.250 kr.Markedet · 20163.264.750 kr.Markedet · 20173.315.500 kr.Markedet · 20182.842.500 kr.Markedet · 20193.161.750 kr.Markedet · 20202.377.500 kr.Markedet · 20217.647.750 kr.Markedet · 20224.836.500 kr.Markedet · 20237.851.000 kr.Markedet · 20243.544.000 kr.Markedet · 20253.173.250 kr.Markedet · 20262.213.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1992 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.383.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1959Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,5 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²1,5 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,9 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²306 m29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,3 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²4,0 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²4,9 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,7 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²5,7 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²5,9 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden