Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Udmarken 26

Fritidshus · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.073 kr/m².1.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdmarken gns: 21.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.360.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,55 pct. siden mar. 2010
170k828k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202411. mar. 2010675.000 kr.14. dec. 2023950.000 kr.30. sep. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat2.360.004 kr.Markedet · 1992269.252 kr.Markedet · 1993292.243 kr.Markedet · 1994311.250 kr.Markedet · 1995193.058 kr.Markedet · 1996290.500 kr.Markedet · 1997377.235 kr.Markedet · 1998400.973 kr.Markedet · 1999423.466 kr.Markedet · 2000501.154 kr.Markedet · 2001586.810 kr.Markedet · 2002407.945 kr.Markedet · 2003638.519 kr.Markedet · 2004708.322 kr.Markedet · 20051.454.990 kr.Markedet · 20061.406.684 kr.Markedet · 20071.433.161 kr.Markedet · 20081.581.897 kr.Markedet · 20092.118.326 kr.Markedet · 2010881.128 kr.Markedet · 2011531.864 kr.Markedet · 2012807.092 kr.Markedet · 2013976.578 kr.Markedet · 20141.250.893 kr.Markedet · 2015753.142 kr.Markedet · 2016850.999 kr.Markedet · 20171.009.861 kr.Markedet · 2018877.891 kr.Markedet · 2019951.512 kr.Markedet · 20201.183.082 kr.Markedet · 20211.688.137 kr.Markedet · 20222.027.690 kr.Markedet · 20231.621.488 kr.Markedet · 20241.799.274 kr.Markedet · 20252.347.572 kr.Markedet · 20262.219.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2010 · Alm. Salg
675.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 2010mar.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udmarken 91
4400 Kalundborg		75 m²104 m03-10-20253.200.000 kr.42.667 kr./m²
Udmarken 6
4400 Kalundborg		69 m²455 m04-03-20261.795.000 kr.26.014 kr./m²
Udmarken 22
4400 Kalundborg		60 m²67 m05-11-20252.200.000 kr.36.667 kr./m²
Udmarken 59
4400 Kalundborg		60 m²171 m07-02-20251.995.000 kr.33.250 kr./m²
Udmarken 13
4400 Kalundborg		58 m²495 m31-08-20261.650.000 kr.28.448 kr./m²
Udmarken 63
4400 Kalundborg		50 m²204 m23-03-20251.095.000 kr.21.900 kr./m²
Alfedalen 14
4400 Kalundborg		85 m²355 m05-07-20241.400.000 kr.16.471 kr./m²
Stranddalen 28
4400 Kalundborg		79 m²343 m28-12-20251.300.000 kr.16.456 kr./m²
Fyrrevænget 34
4400 Kalundborg		85 m²614 m07-04-20251.550.000 kr.18.235 kr./m²
Lykkestien 14
4400 Kalundborg		80 m²538 m22-06-20243.250.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden