Udmarken 19

Fritidshus · 83 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².1.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdmarken gns: 21.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.242.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 220.000 kr.
18. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.115.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022220.000 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	496 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	67 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Udmarken 13 4400 Kalundborg	58 m²	52 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	280 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	376 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	273 m	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Stranddalen 28 4400 Kalundborg	79 m²	172 m	28-12-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Fyrrevænget 34 4400 Kalundborg	85 m²	389 m	07-04-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Alfedalen 14 4400 Kalundborg	85 m²	427 m	05-07-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	117 m	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu