Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Udlodgyden 12A, Davinde

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.338 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Andet
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.586 kr/m².2.053.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.024.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden jan. 2026
183k829k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.024.874 kr.Markedet · 1992523.656 kr.Markedet · 1993617.022 kr.Markedet · 1994669.312 kr.Markedet · 1995691.614 kr.Markedet · 1996764.568 kr.Markedet · 1997725.382 kr.Markedet · 19981.115.478 kr.Markedet · 19991.022.112 kr.Markedet · 20001.019.970 kr.Markedet · 20011.080.954 kr.Markedet · 20021.158.570 kr.Markedet · 2003607.446 kr.Markedet · 2004930.006 kr.Markedet · 2005782.964 kr.Markedet · 20061.514.394 kr.Markedet · 20071.820.700 kr.Markedet · 20081.187.046 kr.Markedet · 20091.250.676 kr.Markedet · 2010815.976 kr.Markedet · 20111.403.136 kr.Markedet · 20122.010.582 kr.Markedet · 20131.488.690 kr.Markedet · 20142.041.704 kr.Markedet · 20151.706.166 kr.Markedet · 20161.466.262 kr.Markedet · 20171.485.036 kr.Markedet · 20181.868.706 kr.Markedet · 20191.931.958 kr.Markedet · 20201.963.584 kr.Markedet · 20212.252.376 kr.Markedet · 20222.463.174 kr.Markedet · 20232.243.178 kr.Markedet · 20242.154.726 kr.Markedet · 20252.214.072 kr.Markedet · 20262.387.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.024.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ		164 m²61 m29-06-20252.425.000 kr.14.787 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde
5220 Odense SØ		138 m²952 m08-02-20242.760.000 kr.20.000 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde
5220 Odense SØ		101 m²689 m22-01-20241.700.000 kr.16.832 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²424 m21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Markledet 6, Birkum
5220 Odense SØ		125 m²2,3 km24-10-20232.100.000 kr.16.800 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²2,1 km19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²2,4 km01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²2,4 km12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²3,4 km12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²3,5 km27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden