Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Udlodden 33, Nyrup

Fritidshus · 106 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.528 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 106 m².2.819.176 kr.
  2. 2Vores vurdering2.972.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,30 pct. siden aug. 2023
233k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.075.000 kr.6. nov. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat2.972.715 kr.Markedet · 1992330.614 kr.Markedet · 1993340.260 kr.Markedet · 1994451.030 kr.Markedet · 1995496.822 kr.Markedet · 1996312.912 kr.Markedet · 1997402.800 kr.Markedet · 1998363.474 kr.Markedet · 1999530.000 kr.Markedet · 2000626.672 kr.Markedet · 2001562.860 kr.Markedet · 2002694.088 kr.Markedet · 2003936.298 kr.Markedet · 20041.193.560 kr.Markedet · 20051.388.494 kr.Markedet · 20061.555.444 kr.Markedet · 20071.592.226 kr.Markedet · 20081.656.250 kr.Markedet · 2009905.664 kr.Markedet · 20101.150.630 kr.Markedet · 20111.380.968 kr.Markedet · 20121.054.170 kr.Markedet · 2013963.646 kr.Markedet · 20141.000.110 kr.Markedet · 20151.103.036 kr.Markedet · 20161.098.478 kr.Markedet · 2017990.358 kr.Markedet · 20181.169.074 kr.Markedet · 20191.360.828 kr.Markedet · 20201.890.298 kr.Markedet · 20212.545.590 kr.Markedet · 20222.721.656 kr.Markedet · 20232.616.292 kr.Markedet · 20243.021.742 kr.Markedet · 20253.256.638 kr.Markedet · 20263.186.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.972.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025900.000 kr.
  • 2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.075.000 kr.
  • 1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udlodden 37, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		72 m²84 m15-09-20242.495.000 kr.34.653 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		106 m²218 m19-08-20242.617.000 kr.24.689 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		107 m²323 m11-12-20232.630.000 kr.24.579 kr./m²
Tangvej 5
4500 Nykøbing Sj		107 m²478 m06-12-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		105 m²580 m11-09-20251.850.000 kr.17.619 kr./m²
Strandrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		102 m²455 m11-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²617 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Åvej 13
4500 Nykøbing Sj		109 m²576 m09-11-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		112 m²528 m24-09-20251.725.000 kr.15.402 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		99 m²458 m22-01-20252.400.000 kr.24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden