Udlodden 17, Nyrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.598 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 83 m².2.207.468 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.875.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,68 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1983Ombygning
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	731 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	703 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	45 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	207 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	240 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	340 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	353 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	310 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	383 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	576 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu