Udlejrevej 33

Villa · 233 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.661 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1661 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.334 kr/m².4.100.700 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.754.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,40 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2013 · Alm. Salg: 842.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion842.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	1,1 km	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	668 m	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	1,5 km	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	941 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	613 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	645 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	2,7 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	1,3 km	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	1,6 km	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	898 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu