Menu
For mæglere Log ind
Udbyhøjvej 355, Harridslev

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Udbyhøjvej 355, Harridslev

Villa · 206 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 10.495 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
10495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 206 m².2.129.628 kr.
  2. 2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.823.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.197.998 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+913,10 pct. siden aug. 1997
180k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202424. aug. 1997180.000 kr.I dag · vores estimat1.823.575 kr.Markedet · 1992711.524 kr.Markedet · 1993842.540 kr.Markedet · 1994955.428 kr.Markedet · 1995742.836 kr.Markedet · 19961.015.580 kr.Markedet · 19971.069.552 kr.Markedet · 1998259.148 kr.Markedet · 19991.105.602 kr.Markedet · 20001.402.860 kr.Markedet · 20011.761.506 kr.Markedet · 20021.246.506 kr.Markedet · 20031.125.378 kr.Markedet · 20041.460.334 kr.Markedet · 2005871.792 kr.Markedet · 20062.067.210 kr.Markedet · 20072.900.480 kr.Markedet · 20082.102.848 kr.Markedet · 20092.077.098 kr.Markedet · 2010931.532 kr.Markedet · 20111.556.124 kr.Markedet · 20121.792.200 kr.Markedet · 20131.808.062 kr.Markedet · 20141.971.626 kr.Markedet · 20152.580.356 kr.Markedet · 20162.218.826 kr.Markedet · 20172.176.390 kr.Markedet · 20181.578.372 kr.Markedet · 20191.872.128 kr.Markedet · 20202.401.754 kr.Markedet · 20212.417.204 kr.Markedet · 20222.903.364 kr.Markedet · 20232.918.402 kr.Markedet · 20243.026.140 kr.Markedet · 20252.685.416 kr.Markedet · 20262.604.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1997 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²300 m23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev
8930 Randers NØ		153 m²1,5 km20-11-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 57
8930 Randers NØ		122 m²6,0 km05-12-20241.585.000 kr.12.992 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²367 m05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²352 m01-01-20252.475.000 kr.13.026 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²951 m20-01-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Granvej 1, Harridslev
8930 Randers NØ		196 m²992 m12-01-20241.475.000 kr.7.526 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²1,2 km16-12-20232.900.000 kr.14.428 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²1,1 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²1,2 km02-11-20251.700.000 kr.8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden