Skovvej 2, Lindbjerg, 8930 Randers NØ — Villa · 198 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².2.074.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.673.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.145.212 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	121 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,2 km	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	1,7 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,2 km	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,8 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Granvej 1, Harridslev 8930 Randers NØ	196 m²	2,8 km	12-01-2024	1.475.000 kr.	7.526 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	3,0 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	1,6 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	3,0 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	3,0 km	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu