Menu
For mæglere Log ind
Dr. Madsensvej 20

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Dr. Madsensvej 20

Villa · 107 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 858 m², opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8930). Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.336 kr/m².1.368.009 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 11.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.327.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.737.567 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²34 m01-01-20252.475.000 kr.13.026 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²54 m05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Granvej 7, Harridslev
8930 Randers NØ		114 m²654 m19-08-20251.150.000 kr.10.088 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev
8930 Randers NØ		110 m²983 m21-11-2024695.000 kr.6.318 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev
8930 Randers NØ		98 m²745 m17-12-20251.045.000 kr.10.663 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev
8930 Randers NØ		111 m²1,4 km16-04-20242.100.099 kr.18.920 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev
8930 Randers NØ		125 m²343 m23-11-20251.195.000 kr.9.560 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev
8930 Randers NØ		117 m²980 m26-03-20251.270.000 kr.10.855 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev
8930 Randers NØ		136 m²724 m27-06-20241.425.000 kr.10.478 kr./m²
Kastanievej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		75 m²599 m10-02-2026225.000 kr.3.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden