Menu
For mæglere Log ind
Amtsvejen 23, Støvring
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Amtsvejen 23, Støvring

Villa · 180 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.520 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².2.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 10.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.998.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.941.762 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,17 pct. siden okt. 1998
226k972k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1998774.000 kr.I dag · vores estimat1.998.267 kr.Markedet · 1992621.720 kr.Markedet · 1993736.200 kr.Markedet · 1994834.840 kr.Markedet · 1995649.080 kr.Markedet · 1996887.400 kr.Markedet · 1997934.560 kr.Markedet · 1998226.440 kr.Markedet · 1999966.060 kr.Markedet · 20001.225.800 kr.Markedet · 20011.539.180 kr.Markedet · 20021.089.180 kr.Markedet · 2003983.340 kr.Markedet · 20041.276.020 kr.Markedet · 2005761.760 kr.Markedet · 20061.806.300 kr.Markedet · 20072.534.400 kr.Markedet · 20081.837.440 kr.Markedet · 20091.814.940 kr.Markedet · 2010813.960 kr.Markedet · 20111.359.720 kr.Markedet · 20121.566.000 kr.Markedet · 20131.579.860 kr.Markedet · 20141.722.780 kr.Markedet · 20152.254.680 kr.Markedet · 20161.938.780 kr.Markedet · 20171.901.700 kr.Markedet · 20181.379.160 kr.Markedet · 20191.635.840 kr.Markedet · 20202.098.620 kr.Markedet · 20212.112.120 kr.Markedet · 20222.536.920 kr.Markedet · 20232.550.060 kr.Markedet · 20242.644.200 kr.Markedet · 20252.346.480 kr.Markedet · 20262.275.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg
774.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg774.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²2,9 km20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²1,8 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev
8930 Randers NØ		175 m²2,0 km13-06-20253.050.000 kr.17.429 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²1,8 km01-01-20252.475.000 kr.13.026 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²2,4 km02-01-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Spangen 6, Harridslev
8930 Randers NØ		170 m²2,2 km11-03-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²2,2 km02-11-20251.700.000 kr.8.947 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²1,9 km05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Bøgevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		172 m²2,5 km08-10-20252.060.000 kr.11.977 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		189 m²2,5 km18-12-20242.540.000 kr.13.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden