Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Vangvejen 19, Harridslev

Villa · 82 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.065.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 82 m².847.716 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering747.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	351 m	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	128 m	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	115 m	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Kastanievej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	75 m²	232 m	10-02-2026	225.000 kr.	3.000 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	174 m	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	362 m	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	98 m	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	762 m	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	312 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	4,4 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu