Udbyhøjvej 341, Harridslev

Landejendom · 260 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 974.780 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 974780 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.267.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.874 kr/m².4.968.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.962 kr/m²+68,90 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)974780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.546.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg: 25.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.546.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2022aug.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202425.400.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 420, Tvede 8930 Randers NØ	249 m²	4,0 km	03-10-2023	2.243.000 kr.	9.008 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	2,5 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	2,2 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	3,9 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	4,7 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	5,3 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	3,3 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu