Udbyhøjvej 10B, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 394 m²
Erhvervsareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.838.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.445 kr/m².1.319.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.663.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet13.000.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	1,6 km	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	1,6 km	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	1,5 km	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Molbechs Alle 45B, 1. tv 4180 Sorø	73 m²	941 m	31-10-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	1,6 km	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th. 4180 Sorø	92 m²	1,5 km	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Sorøparken 2, 1. th. 4180 Sorø	77 m²	1,6 km	26-06-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	1,6 km	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 2. th 4180 Sorø	77 m²	1,6 km	12-07-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th. 4180 Sorø	77 m²	1,6 km	19-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu