Prisvurdering · 8920 Randers NV

Niels Bohrs Vej 5

Villa · 146 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².1.807.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 13.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.798.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.045.000 kr / Estimat: 1.764.463 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1988mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 1 8920 Randers NV	152 m²	32 m	30-08-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8920 Randers NV	118 m²	48 m	30-04-2024	1.340.000 kr.	11.356 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	252 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	340 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	608 m	30-06-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	344 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	779 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	184 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Kirsebærvej 9 8920 Randers NV	151 m²	561 m	29-04-2024	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Niels Steensens Vej 16 8920 Randers NV	135 m²	260 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu