Tyttebærvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.627 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 6 8920 Randers NV	128 m²	240 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	422 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	315 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	184 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	235 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Jomfruen 6 8920 Randers NV	133 m²	541 m	11-07-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	43 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	143 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	236 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Snebærvej 9 8920 Randers NV	120 m²	282 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu