Morbærvej 7

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.481 kr/m².2.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.210.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	21 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	796 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	404 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	324 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	306 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	741 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	932 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	365 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	749 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	380 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu