Tyttebærvej 22, Hjallese

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 169 m².3.528.551 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.839.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,89 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	59 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	30 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	82 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	46 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	36 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	107 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	159 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	250 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	593 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	731 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu