Tyttebærvej 20, Hjallese

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 164 m².3.424.156 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.385.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,92 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 645.000 kr.
2. dec. 1992 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
okt.Ejerskifte645.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	39 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	37 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	66 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	64 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	51 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	83 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	163 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	260 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	572 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	599 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu