Tyttebærvej 19, Hjallese

Villa · 280 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.348 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 280 m².5.846.120 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.755.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,81 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 869.950 kr.
3. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.739.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.739.900 kr.
jan.Ejerskifte869.950 kr.
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	103 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	954 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	1,4 km	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	1,7 km	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	1,2 km	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	285 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	1,2 km	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	850 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	197 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	796 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu