Tyttebærvej 20, 9440 Aabybro — Villa · 149 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.672 kr/m².2.489.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.354.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	28 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	152 m²	159 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	137 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Enebærvej 2B 9440 Aabybro	150 m²	391 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	563 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	198 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Perikumvej 24 9440 Aabybro	143 m²	361 m	10-07-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	474 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	654 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	708 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu