Tyttebærvej 15, Hjallese

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 99 m².2.067.021 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.167.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	120 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	17 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	17 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	116 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	68 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	228 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	425 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	562 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	610 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	637 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu