Tystrupvej 36A, Vinstrup

Villa · 224 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.880 kr/m².3.084.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.966.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,76 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.662.320 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.662.320 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	28 m	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	866 m	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	159 m²	960 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tystrupvej 47, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	321 m²	157 m	19-11-2023	1.500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,6 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,6 km	30-06-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	4,0 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	3,5 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	5,0 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²
Øllemosevej 4, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	240 m²	4,8 km	30-10-2024	3.275.000 kr.	13.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu