Menu
For mæglere Log ind
Tvorupvej 24, Tvorup
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tvorupvej 24, Tvorup

Villa · 343 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 2.928 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
2928 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².2.684.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.348.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 3.011.470 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden aug. 2021
898k1,8M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.525.000 kr.I dag · vores estimat2.348.946 kr.Markedet · 19921.192.611 kr.Markedet · 19931.308.202 kr.Markedet · 19941.499.939 kr.Markedet · 19951.659.777 kr.Markedet · 19961.451.233 kr.Markedet · 19971.870.722 kr.Markedet · 19981.895.075 kr.Markedet · 19992.088.184 kr.Markedet · 20001.684.816 kr.Markedet · 20011.896.790 kr.Markedet · 20021.970.535 kr.Markedet · 20031.749.986 kr.Markedet · 20041.921.143 kr.Markedet · 20051.697.850 kr.Markedet · 20062.320.738 kr.Markedet · 20072.800.938 kr.Markedet · 20082.872.968 kr.Markedet · 20093.362.772 kr.Markedet · 20102.582.104 kr.Markedet · 20112.712.444 kr.Markedet · 20122.475.774 kr.Markedet · 20133.127.131 kr.Markedet · 20141.936.235 kr.Markedet · 20152.881.200 kr.Markedet · 20162.381.792 kr.Markedet · 20172.726.164 kr.Markedet · 20183.281.824 kr.Markedet · 20192.908.640 kr.Markedet · 20203.689.994 kr.Markedet · 20213.791.179 kr.Markedet · 20224.122.174 kr.Markedet · 20233.816.561 kr.Markedet · 20243.964.394 kr.Markedet · 20253.582.292 kr.Markedet · 20263.961.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trapsandevej 36, Vang
7700 Thisted		417 m²2,0 km09-06-20242.500.000 kr.5.995 kr./m²
Tværvej 4, Vang
7700 Thisted		230 m²1,4 km25-02-20251.890.000 kr.8.217 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup
7700 Thisted		259 m²4,9 km21-09-20254.600.000 kr.17.761 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring
7700 Thisted		260 m²5,6 km01-04-20251.950.000 kr.7.500 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring
7700 Thisted		219 m²4,7 km11-05-20252.400.000 kr.10.959 kr./m²
Hvidbakken 49, Vangså
7700 Thisted		243 m²5,4 km30-05-20243.200.000 kr.13.169 kr./m²
Smedevej 18, Vorupør
7700 Thisted		324 m²7,3 km15-10-20233.300.000 kr.10.185 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg
7700 Thisted		199 m²4,9 km10-02-20251.225.000 kr.6.156 kr./m²
Kvadderkjær 25, Klitmøller
7700 Thisted		294 m²7,4 km12-03-20254.400.000 kr.14.966 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring
7700 Thisted		184 m²5,4 km07-01-20251.375.000 kr.7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden