Prisvurdering · 7700 Thisted

Trapsandevej 72, Vang

Villa · 215 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 739 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.628 kr/m².2.966.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.046.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 36, Vang 7700 Thisted	417 m²	704 m	09-06-2024	2.500.000 kr.	5.995 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	1,0 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	3,7 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	5,4 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Hvidbakken 49, Vangså 7700 Thisted	243 m²	4,7 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	13.169 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	6,1 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	6,2 km	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	6,1 km	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	6,3 km	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	6,2 km	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu