Prisvurdering · 7700 Thisted

Trapsandevej 74, Vang

Villa · 74 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.804 kr/m².1.786.250 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering271.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 347.736 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 271.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet238.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1978aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	181 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	2,8 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	5,7 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	6,5 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	6,1 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	5,7 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	6,5 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	5,7 km	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	6,0 km	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	8,3 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu