Menu
For mæglere Log ind
Trapsandevej 6, Sjørring
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Trapsandevej 6, Sjørring

Landejendom · 251 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 22.280 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
22280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.104 kr/m².9.460.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.561.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.189.525 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,28 pct. siden mar. 2022
112k11,7M23,4M35,0M46,6M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20221.560.000 kr.I dag · vores estimat3.561.096 kr.Markedet · 19922.053.682 kr.Markedet · 19932.529.327 kr.Markedet · 1994594.870 kr.Markedet · 19951.866.185 kr.Markedet · 19961.617.695 kr.Markedet · 19971.698.266 kr.Markedet · 19985.264.976 kr.Markedet · 19991.588.077 kr.Markedet · 20001.645.807 kr.Markedet · 20012.298.658 kr.Markedet · 20023.951.995 kr.Markedet · 20031.796.658 kr.Markedet · 20044.949.720 kr.Markedet · 20051.956.545 kr.Markedet · 20065.300.869 kr.Markedet · 20075.219.043 kr.Markedet · 20082.266.028 kr.Markedet · 2009398.337 kr.Markedet · 20101.547.164 kr.Markedet · 20114.351.085 kr.Markedet · 20122.761.000 kr.Markedet · 20133.047.893 kr.Markedet · 20142.042.136 kr.Markedet · 20153.264.255 kr.Markedet · 20161.133.265 kr.Markedet · 20173.718.565 kr.Markedet · 20184.411.827 kr.Markedet · 20192.224.864 kr.Markedet · 20202.590.069 kr.Markedet · 20216.481.322 kr.Markedet · 20227.265.697 kr.Markedet · 20233.244.175 kr.Markedet · 20243.081.778 kr.Markedet · 20253.854.607 kr.Markedet · 20264.976.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2022 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.561.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trapsandevej 21, Vang
7700 Thisted		157 m²1,2 km07-11-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²425 m16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²3,3 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²3,1 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²4,5 km06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²1,4 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²3,4 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²4,2 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²3,2 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²3,4 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden