Menu
For mæglere Log ind
Hellebjerg 7, Tvorup
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hellebjerg 7, Tvorup

Landejendom · 305 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 50.318 m², 10 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
50318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.613.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.418 kr/m².8.915.041 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.367.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 9.367.899 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden jan. 2008
136k14,3M28,4M42,5M56,6M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20088.150.000 kr.I dag · vores estimat9.367.899 kr.Markedet · 19922.495.510 kr.Markedet · 19933.073.485 kr.Markedet · 1994722.850 kr.Markedet · 19952.267.675 kr.Markedet · 19961.965.725 kr.Markedet · 19972.063.630 kr.Markedet · 19986.397.680 kr.Markedet · 19991.929.735 kr.Markedet · 20001.999.885 kr.Markedet · 20012.793.190 kr.Markedet · 20024.802.225 kr.Markedet · 20032.183.190 kr.Markedet · 20046.014.600 kr.Markedet · 20052.377.475 kr.Markedet · 20066.441.295 kr.Markedet · 20076.341.865 kr.Markedet · 20082.753.540 kr.Markedet · 2009484.035 kr.Markedet · 20101.880.020 kr.Markedet · 20115.287.175 kr.Markedet · 20123.355.000 kr.Markedet · 20133.703.615 kr.Markedet · 20142.481.480 kr.Markedet · 20153.966.525 kr.Markedet · 20161.377.075 kr.Markedet · 20174.518.575 kr.Markedet · 20185.360.985 kr.Markedet · 20192.703.520 kr.Markedet · 20203.147.295 kr.Markedet · 20217.875.710 kr.Markedet · 20228.828.835 kr.Markedet · 20233.942.125 kr.Markedet · 20243.744.790 kr.Markedet · 20254.683.885 kr.Markedet · 20266.047.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.367.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup
7700 Thisted		168 m²1,0 km02-03-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²3,3 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg
7700 Thisted		357 m²4,0 km30-11-202338.195.417 kr.106.990 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang
7700 Thisted		157 m²2,1 km07-11-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²3,3 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl
7700 Thisted		301 m²6,5 km02-07-20259.775.000 kr.32.475 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²4,6 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²7,3 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Vorupørvej 267, Vorupør
7700 Thisted		274 m²6,7 km23-09-20243.100.000 kr.11.314 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²6,1 km06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden