Prisvurdering · 7700 Thisted

Kanalvej 5, Snejstrup

Villa · 112 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.850 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.244 kr/m².1.435.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,56 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 405.415 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg405.415 kr.
1996Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	181 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	3,0 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Sortebærbakken 5A, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	5,1 km	13-11-2023	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	5,8 km	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	5,5 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	6,4 km	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Smedevej 2, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	5,1 km	11-12-2025	970.000 kr.	7.348 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	5,4 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	5,7 km	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	4,6 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu