Prisvurdering · 7700 Thisted

Trapsandevej 57, Vang

Villa · 95 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.624 kr/m².1.707.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering552.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,14 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2011 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1964majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	310 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	2,9 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	5,7 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	5,9 km	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	6,1 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	5,9 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	5,8 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Tolderstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	6,3 km	23-10-2023	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Vinkelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	111 m²	6,3 km	28-10-2023	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	6,5 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu