Tvislundvej 8, Tvis

Landejendom · 141 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 26.224 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 26224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 28.040 kr/m² × 141 m².3.953.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.153.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet2.850.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Urlundvej 20, Tvis 7500 Holstebro	120 m²	1,3 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	2,7 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	3,3 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	3,4 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	2,0 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	5,1 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	1,3 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	3,0 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	2,1 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	5,8 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu