Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hovedgaden 10, Tvis

Villa · 235 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.256 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.875 kr/m² × 235 m².3.495.625 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.906.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.314.502 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,83 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	966 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	481 m	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Egetoften 7, Tvis 7500 Holstebro	182 m²	593 m	03-11-2024	3.520.000 kr.	19.341 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	852 m	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Engholmgård 30, Tvis 7500 Holstebro	164 m²	153 m	16-10-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Engparken 2C, Tvis 7500 Holstebro	171 m²	405 m	15-01-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Egetoften 10, Tvis 7500 Holstebro	169 m²	454 m	29-04-2024	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Engholmgård 28 7500 Holstebro	160 m²	168 m	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Egetoften 24, Tvis 7500 Holstebro	166 m²	518 m	03-02-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Klostervej 59, Tvis 7500 Holstebro	170 m²	747 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu