Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lauralyst 1, Tvis

Rækkehus · 76 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 364 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TvisMedian pris/m² for rækkehus i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 76 m².1.095.008 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering986.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 968.571 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauralyst 3, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	9 m	16-04-2026	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Lauralyst 3, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	9 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Lauralyst 5, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	18 m	14-08-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lauralyst 13, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	42 m	27-05-2026	675.000 kr.	8.882 kr./m²
Lauralyst 15, Tvis 7500 Holstebro	76 m²	47 m	16-02-2026	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Mejdalparken 86, Mejdal 7500 Holstebro	83 m²	3,7 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Uhresøvej 65, Mejdal 7500 Holstebro	73 m²	4,1 km	18-11-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Vester Kirkebakke 21, Mejrup 7500 Holstebro	75 m²	5,0 km	16-06-2025	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Kobberupvej 71C, Mejrup 7500 Holstebro	72 m²	5,1 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Kobberupvej 71B, Mejrup 7500 Holstebro	72 m²	5,1 km	19-11-2024	796.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu