Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hovedgaden 42, Tvis

Villa · 180 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.875 kr/m² × 180 m².2.677.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.667.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.585.360 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,46 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2009Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	282 m	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Egetoften 7, Tvis 7500 Holstebro	182 m²	697 m	03-11-2024	3.520.000 kr.	19.341 kr./m²
Engholmgård 30, Tvis 7500 Holstebro	164 m²	265 m	16-10-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Engparken 2C, Tvis 7500 Holstebro	171 m²	652 m	15-01-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Egetoften 10, Tvis 7500 Holstebro	169 m²	585 m	29-04-2024	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Vestergaardsvænget 16, Tvis 7500 Holstebro	162 m²	308 m	03-11-2024	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Engholmgård 28 7500 Holstebro	160 m²	239 m	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Egetoften 24, Tvis 7500 Holstebro	166 m²	603 m	03-02-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Vestergaardsvænget 22, Tvis 7500 Holstebro	158 m²	258 m	10-06-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	1,1 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu