Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hingebjergvej 8, Tvis

Villa · 90 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.875 kr/m² × 90 m².1.338.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.782.374 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,69 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2003 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1990majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bannestrupparken 66, Tvis 7500 Holstebro	93 m²	647 m	07-11-2023	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Bannestrupparken 42, Tvis 7500 Holstebro	114 m²	605 m	31-07-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Bannestrupvej 4, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	351 m	02-11-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Grønbækvej 4, Tvis 7500 Holstebro	80 m²	2,6 km	27-09-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Klostervej 111, Tvis 7500 Holstebro	120 m²	891 m	03-04-2026	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Egevænget 21, Tvis 7500 Holstebro	136 m²	67 m	18-03-2024	1.430.000 kr.	10.515 kr./m²
Engparken 11, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	575 m	28-05-2025	1.517.000 kr.	11.492 kr./m²
Bannestrupparken 52, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	617 m	06-04-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Egevænget 32, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	97 m	05-05-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Engparken 44, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	844 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu